Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Eik 34, 5843AZ Westerbeek

Woningwaarde Den Eik 34

5843AZ Westerbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.728
+3,1%
[ € 363.201 – € 462.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.615[ € 403.793 – € 446.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Eik 34 in Westerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.728 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,3%
+€ 12.58612 maanden +3,1%
€ -1.54712 mnd vs. NL -0,4%
Den Eik 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.728 voor Den Eik 34 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Eik 34 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.728.

Verwachte verkoopprijs Den Eik 34
€ 425.615[ € 403.793 – € 446.298 ]
Verkoper houdt over€ 419.683−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.277+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Eik 34 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Den Eik 34
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 400.231[ € 380.219 – € 420.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 580.529[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Eik 34 adviseren wij in een bod van € 425.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.231 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.896+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Eik 34 zal in bij een vraagprijs van € 400.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Eik 34 in Westerbeek bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Eik 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.728
Verwachte verkoopprijs€ 425.615
Verwachte vraagprijs€ 400.231
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek buitengebied→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (12%)
D (2%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Westerbeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Eik 9, 5843AZ Westerbeek
Den Eik 9
2025 · 198 m²
€ 673.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.728 is Den Eik 34 een van de meer betaalbare woningen in Westerbeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Eik 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Eik 34 in Westerbeek.

Wat is Den Eik 34 in Westerbeek waard?
Den Eik 34 in Westerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.728 (bandbreedte € 363.201 – € 462.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Eik 34 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Den Eik 34 in Westerbeek is in augustus 2026 € 400.231 (bandbreedte € 380.219 – € 420.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Eik 34 in Westerbeek?
Voor Den Eik 34 adviseren wij een bod van € 425.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Eik 34 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Den Eik 34 in Westerbeek bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Eik 34 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Eik 34 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Eik 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek buitengebied is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Den Eik 34 ligt rond € 412.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Eik 34?
Huishoudens in de buurt van Den Eik 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).