Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Eik 9, 5843AZ Westerbeek

Woningwaarde Den Eik 9

5843AZ Westerbeek

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.315
+2,9%
[ € 588.117 – € 748.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.126[ € 619.520 – € 684.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.906[ € 650.496 – € 718.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Eik 9 in Westerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.315 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,3%
+€ 18.88612 maanden +2,9%
€ -8.65412 mnd vs. NL -1,3%
Den Eik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.315 voor Den Eik 9 in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Eik 9 in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.315.

Verwachte verkoopprijs Den Eik 9
€ 684.906[ € 650.496 – € 718.969 ]
Verkoper houdt over€ 676.122−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.754+€ 15.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Eik 9 in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Den Eik 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 652.126[ € 619.520 – € 684.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Eik 9 adviseren wij in een bod van € 684.906, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.126 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Eik 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Eik 9 in Westerbeek bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 668.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Eik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.315
Verwachte verkoopprijs€ 684.906
Verwachte vraagprijs€ 652.126
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek buitengebied→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (51%)
B (4%)
C (14%)
D (2%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Westerbeek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Eik 34, 5843AZ Westerbeek
Den Eik 34
2021 · 130 m²
€ 409.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.315 ligt Den Eik 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbeek buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Eik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Eik 9 in Westerbeek.

Wat is Den Eik 9 in Westerbeek waard?
Den Eik 9 in Westerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.315 (bandbreedte € 588.117 – € 748.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Eik 9 in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Den Eik 9 in Westerbeek is in juni 2026 € 652.126 (bandbreedte € 619.520 – € 684.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Eik 9 in Westerbeek?
Voor Den Eik 9 adviseren wij een bod van € 684.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Eik 9 in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Den Eik 9 in Westerbeek bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Eik 9 in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Eik 9 in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Eik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek buitengebied is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Den Eik 9 ligt rond € 668.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Eik 9?
Huishoudens in de buurt van Den Eik 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).