Huiswaardemeter

Woningwaarde Eursingerstraat 21

9431AN Westerbork

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.844
+15,6%
[ € 446.903 – € 568.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.610[ € 475.580 – € 525.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.182[ € 489.372 – € 540.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Eursingerstraat 21 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.844 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds september +1,2%
+€ 68.56912 maanden +15,6%
+€ 51.55112 mnd vs. NL +11,7%
Eursingerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.844 voor Eursingerstraat 21 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eursingerstraat 21 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.182. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.844.

Verwachte verkoopprijs Eursingerstraat 21
€ 515.182[ € 489.372 – € 540.885 ]
Verkoper houdt over€ 508.265−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.636+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eursingerstraat 21 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Eursingerstraat 21
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 500.610[ € 475.580 – € 525.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eursingerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 515.182, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.610 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.844+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.182+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.941+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eursingerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eursingerstraat 21 in Westerbork bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eursingerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.844
Verwachte verkoopprijs€ 515.182
Verwachte vraagprijs€ 500.610
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge
De Vledders 10
1918 · 173 m²
€ 433.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.844 ligt Eursingerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eursingerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eursingerstraat 21 in Westerbork.

Wat is Eursingerstraat 21 in Westerbork waard?
Eursingerstraat 21 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.844 (bandbreedte € 446.903 – € 568.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eursingerstraat 21 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Eursingerstraat 21 in Westerbork is in oktober 2026 € 500.610 (bandbreedte € 475.580 – € 525.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Eursingerstraat 21 in Westerbork?
Voor Eursingerstraat 21 adviseren wij een bod van € 515.182 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eursingerstraat 21 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Eursingerstraat 21 in Westerbork bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eursingerstraat 21 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eursingerstraat 21 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eursingerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eursingerstraat 21 ligt rond € 507.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eursingerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eursingerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.