Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoeklaan 28

9431BL Westerbork

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.154
+15,6%
[ € 477.096 – € 607.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.774[ € 508.035 – € 561.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.636[ € 522.260 – € 577.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoeklaan 28 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.154 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.514Sinds september +1,2%
+€ 73.20112 maanden +15,6%
+€ 55.03312 mnd vs. NL +11,7%
Zandhoeklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.154 voor Zandhoeklaan 28 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoeklaan 28 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.636. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.154.

Verwachte verkoopprijs Zandhoeklaan 28
€ 549.636[ € 522.260 – € 577.235 ]
Verkoper houdt over€ 542.340−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.779+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoeklaan 28 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoeklaan 28
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 534.774[ € 508.035 – € 561.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoeklaan 28 adviseren wij in een bod van € 549.636, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.774 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.154+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.636+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.118+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoeklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 534.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoeklaan 28 in Westerbork bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 542.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoeklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.154
Verwachte verkoopprijs€ 549.636
Verwachte vraagprijs€ 534.774
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge
De Vledders 10
1918 · 173 m²
€ 433.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhoeklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.154 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandhoeklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoeklaan 28 in Westerbork.

Wat is Zandhoeklaan 28 in Westerbork waard?
Zandhoeklaan 28 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.154 (bandbreedte € 477.096 – € 607.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoeklaan 28 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Zandhoeklaan 28 in Westerbork is in oktober 2026 € 534.774 (bandbreedte € 508.035 – € 561.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoeklaan 28 in Westerbork?
Voor Zandhoeklaan 28 adviseren wij een bod van € 549.636 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoeklaan 28 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoeklaan 28 in Westerbork bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoeklaan 28 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoeklaan 28 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoeklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoeklaan 28 ligt rond € 542.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoeklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Zandhoeklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.