Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampen 5

9431KA Westerbork

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.509
+15,6%
[ € 465.968 – € 593.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.703[ € 495.618 – € 547.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.432[ € 510.487 – € 564.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampen 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.509 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds september +1,2%
+€ 71.49412 maanden +15,6%
+€ 53.75012 mnd vs. NL +11,7%
Veldkampen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.509 voor Veldkampen 5 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampen 5 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.432. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.509.

Verwachte verkoopprijs Veldkampen 5
€ 537.432[ € 510.487 – € 564.222 ]
Verkoper houdt over€ 530.270−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.331+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampen 5 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampen 5
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 521.703[ € 495.618 – € 547.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampen 5 adviseren wij in een bod van € 537.432, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.703 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.509+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.432+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.304+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampen 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampen 5 in Westerbork bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 529.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.509
Verwachte verkoopprijs€ 537.432
Verwachte vraagprijs€ 521.703
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbrink 11, 9431AP Westerbork
Zuidbrink 11
1988 · 276 m²
€ 651.148
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.509 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldkampen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampen 5 in Westerbork.

Wat is Veldkampen 5 in Westerbork waard?
Veldkampen 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.509 (bandbreedte € 465.968 – € 593.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampen 5 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Veldkampen 5 in Westerbork is in oktober 2026 € 521.703 (bandbreedte € 495.618 – € 547.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampen 5 in Westerbork?
Voor Veldkampen 5 adviseren wij een bod van € 537.432 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampen 5 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampen 5 in Westerbork bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampen 5 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampen 5 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 71.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampen 5 ligt rond € 529.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampen 5?
Huishoudens in de buurt van Veldkampen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.