Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nevelslaan 14, 9608PH Westerbroek

Woningwaarde Nevelslaan 14

9608PH Westerbroek

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.657
+12,5%
[ € 219.698 – € 279.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.747[ € 232.510 – € 256.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.666[ € 241.810 – € 267.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevelslaan 14 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.657 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +1,0%
+€ 27.66612 maanden +12,5%
+€ 19.82512 mnd vs. NL +8,9%
Nevelslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.657 voor Nevelslaan 14 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevelslaan 14 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.657.

Verwachte verkoopprijs Nevelslaan 14
€ 254.666[ € 241.810 – € 267.263 ]
Verkoper houdt over€ 250.615−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.909+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevelslaan 14 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Nevelslaan 14
Onder gem. in buurt Westerbroek BuitengebiedBoven gem.
€ 244.747[ € 232.510 – € 256.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbroek Buitengebied
€ 394.186[ € 294.900 – € 539.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevelslaan 14 adviseren wij in een bod van € 254.666, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.747 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.666+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.399+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevelslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 244.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevelslaan 14 in Westerbroek bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevelslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.657
Verwachte verkoopprijs€ 254.666
Verwachte vraagprijs€ 244.747
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek Buitengebied→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Westerbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterweg 27, 9609PD Waterhuizen
Winschoterweg 27
1928 · 69 m²
€ 194.114
Straatbeeld van Oudeweg 71, 9608PK Westerbroek
Oudeweg 71
1935 · 105 m²
€ 375.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.657 is Nevelslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek Buitengebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nevelslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevelslaan 14 in Westerbroek.

Wat is Nevelslaan 14 in Westerbroek waard?
Nevelslaan 14 in Westerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.657 (bandbreedte € 219.698 – € 279.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevelslaan 14 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Nevelslaan 14 in Westerbroek is in augustus 2026 € 244.747 (bandbreedte € 232.510 – € 256.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevelslaan 14 in Westerbroek?
Voor Nevelslaan 14 adviseren wij een bod van € 254.666 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevelslaan 14 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nevelslaan 14 in Westerbroek bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevelslaan 14 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevelslaan 14 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevelslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek Buitengebied is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nevelslaan 14 ligt rond € 249.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevelslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nevelslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.