Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefakkers 22

5563CH Westerhoven

271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.559
+6,7%
[ € 622.652 – € 792.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.143[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefakkers 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.559 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,5%
+€ 44.23212 maanden +6,7%
+€ 18.53412 mnd vs. NL +2,8%
Hoefakkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.559 voor Hoefakkers 22 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefakkers 22 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.143. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.559.

Verwachte verkoopprijs Hoefakkers 22
€ 724.143[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 714.927−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.776+€ 16.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefakkers 22 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefakkers 22
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefakkers 22 adviseren wij in een bod van € 724.143, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.559+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.143+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.350+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefakkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefakkers 22 in Westerhoven bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 707.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefakkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.559
Verwachte verkoopprijs€ 724.143
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefakkers 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.559 duidelijk in het hogere segment van Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefakkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefakkers 22 in Westerhoven.

Wat is Hoefakkers 22 in Westerhoven waard?
Hoefakkers 22 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.559 (bandbreedte € 622.652 – € 792.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefakkers 22 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefakkers 22 in Westerhoven is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefakkers 22 in Westerhoven?
Voor Hoefakkers 22 adviseren wij een bod van € 724.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefakkers 22 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefakkers 22 in Westerhoven bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefakkers 22 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefakkers 22 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefakkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefakkers 22 ligt rond € 707.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefakkers 22?
Huishoudens in de buurt van Hoefakkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.