Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemskuilen 24

5563CL Westerhoven

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.193
+6,7%
[ € 485.050 – € 617.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.223[ € 508.462 – € 561.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.639[ € 538.970 – € 595.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemskuilen 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.193 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,5%
+€ 34.45712 maanden +6,7%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +2,8%
Leemskuilen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.193 voor Leemskuilen 24 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemskuilen 24 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.193.

Verwachte verkoopprijs Leemskuilen 24
€ 567.639[ € 538.970 – € 595.703 ]
Verkoper houdt over€ 560.145−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.142+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemskuilen 24 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Leemskuilen 24
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 535.223[ € 508.462 – € 561.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemskuilen 24 adviseren wij in een bod van € 567.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.223 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.021+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemskuilen 24 zal in bij een vraagprijs van € 535.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemskuilen 24 in Westerhoven bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemskuilen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.193
Verwachte verkoopprijs€ 567.639
Verwachte vraagprijs€ 535.223
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein 'Leemskuilen'
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein 'Leemskuilen' besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein 'Leemskuilen'

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein 'Leemskuilen' op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemskuilen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein 'Leemskuilen' willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemskuilen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemskuilen 24 in Westerhoven.

Wat is Leemskuilen 24 in Westerhoven waard?
Leemskuilen 24 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.193 (bandbreedte € 485.050 – € 617.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein 'Leemskuilen'.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemskuilen 24 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Leemskuilen 24 in Westerhoven is in oktober 2026 € 535.223 (bandbreedte € 508.462 – € 561.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemskuilen 24 in Westerhoven?
Voor Leemskuilen 24 adviseren wij een bod van € 567.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemskuilen 24 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leemskuilen 24 in Westerhoven bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemskuilen 24 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemskuilen 24 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemskuilen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein 'Leemskuilen' is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Leemskuilen 24 ligt rond € 551.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemskuilen 24?
Huishoudens in de buurt van Leemskuilen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).