Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 3

5563CN Westerhoven

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.820
+6,7%
[ € 281.442 – € 358.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.818[ € 313.180 – € 346.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 3 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.820 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 19.99312 maanden +6,7%
+€ 8.37712 mnd vs. NL +2,8%
Hoefslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.820 voor Hoefslag 3 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 3 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.820.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 3
€ 329.818[ € 313.180 – € 346.146 ]
Verkoper houdt over€ 324.940−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.564+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 3 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 3
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 3 adviseren wij in een bod van € 329.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.125 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.309+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 3 in Westerhoven bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.820
Verwachte verkoopprijs€ 329.818
Verwachte vraagprijs€ 310.125
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAan de Heerstraat e.o.→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Heerstraat e.o. besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Aan de Heerstraat e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aan de Heerstraat e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Straatbeeld van Provincialeweg 12a, 5563AH Westerhoven
Provincialeweg 12a
2026 · 132 m²
€ 270.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.820 is Hoefslag 3 een van de meer betaalbare woningen in Aan de Heerstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 3 in Westerhoven.

Wat is Hoefslag 3 in Westerhoven waard?
Hoefslag 3 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.820 (bandbreedte € 281.442 – € 358.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Heerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in Westerhoven is in oktober 2026 € 310.125 (bandbreedte € 294.619 – € 325.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 3 in Westerhoven?
Voor Hoefslag 3 adviseren wij een bod van € 329.818 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 3 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 3 in Westerhoven bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 3 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 3 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Heerstraat e.o. is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 3 ligt rond € 319.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Heerstraat e.o. heeft 30% van de woningen zonnepanelen.