Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 20

5563DA Westerhoven

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.790
+6,7%
[ € 544.535 – € 693.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.845[ € 573.653 – € 634.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.105[ € 602.336 – € 665.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.790 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.68212 maanden +6,7%
+€ 16.20812 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.790 voor Esdoornstraat 20 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 20 in Westerhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.790.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 20
€ 634.105[ € 602.336 – € 665.739 ]
Verkoper houdt over€ 625.880−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.937+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 20 in Westerhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 20
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 603.845[ € 573.653 – € 634.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 634.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.845 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.790+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 603.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 20 in Westerhoven bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 618.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.790
Verwachte verkoopprijs€ 634.105
Verwachte vraagprijs€ 603.845
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtAarperstraat-Lange Akkers→
PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarperstraat-Lange Akkers besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (38%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Aarperstraat-Lange Akkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarperstraat-Lange Akkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 26, 5563AP Westerhoven
Heuvel 26
2003 · 188 m²
€ 733.650
Straatbeeld van Hoefijzer 7, 5563CM Westerhoven
Hoefijzer 7
2008 · 155 m²
€ 515.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.790 zit Esdoornstraat 20 in het middensegment van Aarperstraat-Lange Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 20 in Westerhoven.

Wat is Esdoornstraat 20 in Westerhoven waard?
Esdoornstraat 20 in Westerhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.790 (bandbreedte € 544.535 – € 693.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarperstraat-Lange Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 20 in Westerhoven?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 20 in Westerhoven is in oktober 2026 € 603.845 (bandbreedte € 573.653 – € 634.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 20 in Westerhoven?
Voor Esdoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 634.105 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 20 in Westerhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 20 in Westerhoven bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 20 in Westerhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 20 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarperstraat-Lange Akkers is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 20 ligt rond € 618.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarperstraat-Lange Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.