Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haukes 84

1778KD Westerland

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.635
+10,6%
[ € 259.279 – € 329.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.422[ € 267.351 – € 295.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.468[ € 292.482 – € 323.269 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haukes 84 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.635 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,8%
+€ 28.21112 maanden +10,6%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +6,7%
De Haukes 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.635 voor De Haukes 84 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haukes 84 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.635.

Verwachte verkoopprijs De Haukes 84
€ 308.468[ € 292.482 – € 323.269 ]
Verkoper houdt over€ 303.825−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.787+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haukes 84 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs De Haukes 84
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 281.422[ € 267.351 – € 295.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haukes 84 adviseren wij in een bod van € 308.468, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.422 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.635+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.468+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.891+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haukes 84 zal in bij een vraagprijs van € 281.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haukes 84 in Westerland bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haukes 84

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.635
Verwachte verkoopprijs€ 308.468
Verwachte vraagprijs€ 281.422
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Haukes→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haukes besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (15%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in De Haukes

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haukes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlanderweg 180, 1778KR Westerland
Westerlanderweg 180
1950 · 112 m²
€ 424.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.635 is De Haukes 84 een van de meer betaalbare woningen in De Haukes. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haukes 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haukes 84 in Westerland.

Wat is De Haukes 84 in Westerland waard?
De Haukes 84 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.635 (bandbreedte € 259.279 – € 329.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haukes.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haukes 84 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van De Haukes 84 in Westerland is in oktober 2026 € 281.422 (bandbreedte € 267.351 – € 295.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haukes 84 in Westerland?
Voor De Haukes 84 adviseren wij een bod van € 308.468 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haukes 84 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van De Haukes 84 in Westerland bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haukes 84 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haukes 84 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haukes 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haukes is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Haukes 84 ligt rond € 294.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haukes 84?
Huishoudens in de buurt van De Haukes 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haukes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.