Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlanderweg 180, 1778KR Westerland

Woningwaarde Westerlanderweg 180

1778KR Westerland

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.422
+9,6%
[ € 370.851 – € 471.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.304[ € 383.139 – € 423.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.354[ € 417.622 – € 461.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderweg 180 in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.422 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds mei +0,8%
+€ 36.94212 maanden +9,6%
+€ 20.63812 mnd vs. NL +5,4%
Westerlanderweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.422 voor Westerlanderweg 180 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderweg 180 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.354. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.422.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderweg 180
€ 440.354[ € 417.622 – € 461.581 ]
Verkoper houdt over€ 434.260−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.311+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanderweg 180 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanderweg 180
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 403.304[ € 383.139 – € 423.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderweg 180 adviseren wij in een bod van € 440.354, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.304 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.422+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.354+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.372+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 403.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderweg 180 in Westerland bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 421.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.422
Verwachte verkoopprijs€ 440.354
Verwachte vraagprijs€ 403.304
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (39%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland
De Dentele 9a
1988 · 141 m²
€ 409.310
Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 276.754
Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 552.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.422 zit Westerlanderweg 180 in het middensegment van Westerland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerlanderweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderweg 180 in Westerland.

Wat is Westerlanderweg 180 in Westerland waard?
Westerlanderweg 180 in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.422 (bandbreedte € 370.851 – € 471.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 180 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 180 in Westerland is in juni 2026 € 403.304 (bandbreedte € 383.139 – € 423.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderweg 180 in Westerland?
Voor Westerlanderweg 180 adviseren wij een bod van € 440.354 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanderweg 180 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderweg 180 in Westerland bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderweg 180 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanderweg 180 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderweg 180 ligt rond € 421.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanderweg 180?
Huishoudens in de buurt van Westerlanderweg 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.