Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dentele 9a, 1778KZ Westerland

Woningwaarde De Dentele 9a

1778KZ Westerland

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.310
+9,6%
[ € 360.193 – € 458.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.895[ € 372.300 – € 411.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.499[ € 405.435 – € 448.113 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dentele 9a in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.310 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds mei +0,8%
+€ 35.88012 maanden +9,6%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +5,4%
De Dentele 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.310 voor De Dentele 9a in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dentele 9a in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.499. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.310.

Verwachte verkoopprijs De Dentele 9a
€ 427.499[ € 405.435 – € 448.113 ]
Verkoper houdt over€ 421.547−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.199+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dentele 9a in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs De Dentele 9a
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 391.895[ € 372.300 – € 411.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dentele 9a adviseren wij in een bod van € 427.499, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.895 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.499+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dentele 9a zal in bij een vraagprijs van € 391.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dentele 9a in Westerland bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 409.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dentele 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.310
Verwachte verkoopprijs€ 427.499
Verwachte vraagprijs€ 391.895
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (39%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dolven 43, 1778JP Westerland
De Dolven 43
1981 · 103 m²
€ 276.754
Straatbeeld van De Haukes 24, 1778KD Westerland
De Haukes 24
1979 · 230 m²
€ 727.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.310 zit De Dentele 9a in het middensegment van Westerland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Dentele 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dentele 9a in Westerland.

Wat is De Dentele 9a in Westerland waard?
De Dentele 9a in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.310 (bandbreedte € 360.193 – € 458.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dentele 9a in Westerland?
De verwachte vraagprijs van De Dentele 9a in Westerland is in juni 2026 € 391.895 (bandbreedte € 372.300 – € 411.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dentele 9a in Westerland?
Voor De Dentele 9a adviseren wij een bod van € 427.499 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dentele 9a in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van De Dentele 9a in Westerland bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dentele 9a in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dentele 9a in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dentele 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Dentele 9a ligt rond € 409.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dentele 9a?
Huishoudens in de buurt van De Dentele 9a besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.