Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland

Woningwaarde Koningsweg 11

1778JM Westerland

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.407
+10,6%
[ € 526.598 – € 670.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.902[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 11 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.407 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,8%
+€ 57.29712 maanden +10,6%
+€ 36.33412 mnd vs. NL +6,7%
Koningsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.407 voor Koningsweg 11 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 11 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.902. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.407.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 11
€ 623.902[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.789−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.530+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.789

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 11 in Westerland staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Koningsweg 11
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 11 adviseren wij in een bod van € 623.902, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.407+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.902+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.097+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 11 in Westerland bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 598.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.407
Verwachte verkoopprijs€ 623.902
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Straatbeeld van Westerlanderweg 180, 1778KR Westerland
Westerlanderweg 180
1950 · 112 m²
€ 424.672
Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 491.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.407 duidelijk in het hogere segment van Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 11 in Westerland.

Wat is Koningsweg 11 in Westerland waard?
Koningsweg 11 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.407 (bandbreedte € 526.598 – € 670.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 11 in Westerland?
Koningsweg 11 in Westerland staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 11 in Westerland?
Voor Koningsweg 11 adviseren wij een bod van € 623.902 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 11 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 11 in Westerland bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 11 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 11 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 11 ligt rond € 598.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.