Woningwaarde Poelweg 23

1778KA Westerland

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.542

+9,6%

[ € 486.237 – € 618.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.888[ € 502.444 – € 555.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 577.254[ € 547.162 – € 604.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 23 in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.542 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 48.43612 maanden +9,6%+9,6%

+€ 27.05912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Poelweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.542 voor Poelweg 23 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 23 in Westerland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 577.254. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.542.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 23

€ 577.254[ € 547.162 – € 604.757 ]

Verkoper houdt over€ 569.654−€ 7.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.949+€ 13.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 577.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 23 in Westerland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 23

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 528.888[ € 502.444 – € 555.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 577.254, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.888 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.542+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 577.254+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 606.117+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 528.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 23 in Westerland bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 552.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 276.000€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.542

Verwachte verkoopprijs€ 577.254

Verwachte vraagprijs€ 528.888

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→

PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (17%)

C (39%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.542 duidelijk in het hogere segment van Westerland (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 23 in Westerland.

Wat is Poelweg 23 in Westerland waard?

Poelweg 23 in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.542 (bandbreedte € 486.237 – € 618.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 23 in Westerland?

De verwachte vraagprijs van Poelweg 23 in Westerland is in juni 2026 € 528.888 (bandbreedte € 502.444 – € 555.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 23 in Westerland?

Voor Poelweg 23 adviseren wij een bod van € 577.254 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poelweg 23 in Westerland?

De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 23 in Westerland bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 23 in Westerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poelweg 23 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 23 ligt rond € 552.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poelweg 23?

Huishoudens in de buurt van Poelweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.