Woningwaarde Hollebalgweg 16

1778JK Westerland

133 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.643

+9,6%

[ € 429.126 – € 546.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.901[ € 443.556 – € 490.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.307[ € 483.032 – € 533.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollebalgweg 16 in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.643 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.74712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 23.88112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Hollebalgweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.643 voor Hollebalgweg 16 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollebalgweg 16 in Westerland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.307. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.643.

Verwachte verkoopprijs Hollebalgweg 16

€ 509.307[ € 483.032 – € 533.878 ]

Verkoper houdt over€ 502.455−€ 6.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.643+€ 12.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.307

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollebalgweg 16 in Westerland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hollebalgweg 16

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 466.901[ € 443.556 – € 490.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollebalgweg 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 509.307, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.901 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.643+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.307+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.772+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollebalgweg 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 466.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollebalgweg 16 in Westerland bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 487.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollebalgweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.643

Verwachte verkoopprijs€ 509.307

Verwachte vraagprijs€ 466.901

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Westerland→

PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Westerland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (19%)

E (5%)

F (10%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Westerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Westerland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation33,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollebalgweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Westerland willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollebalgweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollebalgweg 16 in Westerland.

Wat is Hollebalgweg 16 in Westerland waard?

Hollebalgweg 16 in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.643 (bandbreedte € 429.126 – € 546.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Westerland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollebalgweg 16 in Westerland?

De verwachte vraagprijs van Hollebalgweg 16 in Westerland is in juni 2026 € 466.901 (bandbreedte € 443.556 – € 490.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollebalgweg 16 in Westerland?

Voor Hollebalgweg 16 adviseren wij een bod van € 509.307 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollebalgweg 16 in Westerland?

De geschatte bruto maandlasten van Hollebalgweg 16 in Westerland bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollebalgweg 16 in Westerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollebalgweg 16 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollebalgweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Westerland is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hollebalgweg 16 ligt rond € 487.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollebalgweg 16?

Huishoudens in de buurt van Hollebalgweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).