Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsweg 41, 1778JN Westerland

Woningwaarde Koningsweg 41

1778JN Westerland

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.222
+9,9%
[ € 371.555 – € 472.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.403[ € 384.183 – € 424.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.826[ € 417.991 – € 461.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 41 in Westerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.222 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds juli +0,8%
+€ 37.91612 maanden +9,9%
+€ 24.34212 mnd vs. NL +6,3%
Koningsweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.222 voor Koningsweg 41 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 41 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.222.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 41
€ 440.826[ € 417.991 – € 461.990 ]
Verkoper houdt over€ 434.727−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.793+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 41 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 41
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 404.403[ € 384.183 – € 424.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 540.786[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 41 adviseren wij in een bod van € 440.826, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.403 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.222+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.826+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.867+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 404.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 41 in Westerland bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.222
Verwachte verkoopprijs€ 440.826
Verwachte vraagprijs€ 404.403
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Westerland→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Westerland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Westerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Westerland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 491.404
Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Westerland willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 41 in Westerland.

Wat is Koningsweg 41 in Westerland waard?
Koningsweg 41 in Westerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.222 (bandbreedte € 371.555 – € 472.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Westerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 41 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 41 in Westerland is in augustus 2026 € 404.403 (bandbreedte € 384.183 – € 424.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 41 in Westerland?
Voor Koningsweg 41 adviseren wij een bod van € 440.826 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 41 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 41 in Westerland bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 41 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 41 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Westerland is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 41 ligt rond € 422.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 41?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).