Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 13

1778KG Westerland

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.184
+10,6%
[ € 320.482 – € 407.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.732[ € 330.345 – € 365.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.414[ € 361.728 – € 399.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 13 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.184 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,8%
+€ 34.87012 maanden +10,6%
+€ 22.11212 mnd vs. NL +6,7%
Waterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.184 voor Waterweg 13 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 13 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.414. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.184.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 13
€ 381.414[ € 361.728 – € 399.805 ]
Verkoper houdt over€ 375.968−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.192+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 13 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 13
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 347.732[ € 330.345 – € 365.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 13 adviseren wij in een bod van € 381.414, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.732 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.184+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.414+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.485+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 13 in Westerland bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 364.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.184
Verwachte verkoopprijs€ 381.414
Verwachte vraagprijs€ 347.732
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtDe Haukes→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haukes besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (15%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in De Haukes

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Haukes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 41, 1778JN Westerland
Koningsweg 41
1910 · 107 m²
€ 422.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haukes willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 13 in Westerland.

Wat is Waterweg 13 in Westerland waard?
Waterweg 13 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.184 (bandbreedte € 320.482 – € 407.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haukes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 13 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 13 in Westerland is in oktober 2026 € 347.732 (bandbreedte € 330.345 – € 365.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 13 in Westerland?
Voor Waterweg 13 adviseren wij een bod van € 381.414 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 13 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 13 in Westerland bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 13 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 13 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haukes is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 13 ligt rond € 364.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haukes heeft 30% van de woningen zonnepanelen.