Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5B

9337PB Westervelde

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.247
+0,2%
[ € 419.097 – € 533.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.770[ € 445.332 – € 492.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.843[ € 459.583 – € 507.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5B in Westervelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.247 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74112 maanden +0,2%
€ -17.68112 mnd vs. NL -3,7%
Schoolstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.247 voor Schoolstraat 5B in Westervelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5B in Westervelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.843. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.247.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5B
€ 483.843[ € 459.583 – € 507.960 ]
Verkoper houdt over€ 477.271−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.670+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5B in Westervelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5B
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 468.770[ € 445.332 – € 492.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5B adviseren wij in een bod van € 483.843, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.770 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.247+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.843+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.035+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 468.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5B in Westervelde bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 476.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.247
Verwachte verkoopprijs€ 483.843
Verwachte vraagprijs€ 468.770
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtWestervelde
PlaatsWestervelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervelde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westervelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westervelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 7, 9337PG Westervelde
Steeg 7
1968 · 185 m²
€ 596.648
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 578.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.247 is Schoolstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Westervelde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5B in Westervelde.

Wat is Schoolstraat 5B in Westervelde waard?
Schoolstraat 5B in Westervelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.247 (bandbreedte € 419.097 – € 533.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5B in Westervelde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5B in Westervelde is in oktober 2026 € 468.770 (bandbreedte € 445.332 – € 492.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5B in Westervelde?
Voor Schoolstraat 5B adviseren wij een bod van € 483.843 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5B in Westervelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5B in Westervelde bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5B in Westervelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5B in Westervelde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervelde is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5B ligt rond € 476.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervelde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.