Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5C

9337PB Westervelde

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.744
+0,2%
[ € 432.735 – € 550.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.018[ € 459.817 – € 508.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.594[ € 474.531 – € 524.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5C in Westervelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.744 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds september +0,0%
+€ 76512 maanden +0,2%
€ -18.25612 mnd vs. NL -3,7%
Schoolstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.744 voor Schoolstraat 5C in Westervelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5C in Westervelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.594. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.744.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5C
€ 499.594[ € 474.531 – € 524.482 ]
Verkoper houdt over€ 492.848−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.736+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5C in Westervelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5C
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 484.018[ € 459.817 – € 508.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5C adviseren wij in een bod van € 499.594, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.018 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.744+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.594+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.574+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 484.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5C in Westervelde bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 491.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.744
Verwachte verkoopprijs€ 499.594
Verwachte vraagprijs€ 484.018
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtWestervelde
PlaatsWestervelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervelde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (15%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westervelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westervelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 7, 9337PG Westervelde
Steeg 7
1968 · 185 m²
€ 596.648
Straatbeeld van Zuidveldigerweg 3A, 9334TL Peest
Zuidveldigerweg 3A
1973 · 271 m²
€ 720.973
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervelde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5C in Westervelde.

Wat is Schoolstraat 5C in Westervelde waard?
Schoolstraat 5C in Westervelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.744 (bandbreedte € 432.735 – € 550.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5C in Westervelde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5C in Westervelde is in oktober 2026 € 484.018 (bandbreedte € 459.817 – € 508.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5C in Westervelde?
Voor Schoolstraat 5C adviseren wij een bod van € 499.594 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5C in Westervelde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5C in Westervelde bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5C in Westervelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5C in Westervelde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervelde is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5C ligt rond € 491.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervelde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.