Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 82

6931AC Westervoort

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.727
+21,0%
[ € 571.760 – € 727.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.278[ € 604.464 – € 668.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.461[ € 629.851 – € 696.152 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 82 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.727 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.243Sinds september +1,6%
+€ 112.80312 maanden +21,0%
+€ 92.00212 mnd vs. NL +17,1%
IJsseldijk 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.727 voor IJsseldijk 82 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 82 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.727.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 82
€ 663.461[ € 629.851 – € 696.152 ]
Verkoper houdt over€ 654.913−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.880+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 82 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 82
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 636.278[ € 604.464 – € 668.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 82 adviseren wij in een bod van € 663.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.278 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.461+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.634+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 82 zal in bij een vraagprijs van € 636.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 82 in Westervoort bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 649.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 82

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.727
Verwachte verkoopprijs€ 663.461
Verwachte vraagprijs€ 636.278
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 116, 6931BM Westervoort
Dorpstraat 116
1930 · 210 m²
€ 866.088
Straatbeeld van Schans 3, 6931SG Westervoort
Schans 3
1955 · 170 m²
€ 491.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.727 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 82 in Westervoort.

Wat is IJsseldijk 82 in Westervoort waard?
IJsseldijk 82 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.727 (bandbreedte € 571.760 – € 727.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 82 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 82 in Westervoort is in oktober 2026 € 636.278 (bandbreedte € 604.464 – € 668.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 82 in Westervoort?
Voor IJsseldijk 82 adviseren wij een bod van € 663.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 82 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 82 in Westervoort bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 82 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 82 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 112.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 82 ligt rond € 649.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 82?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.