Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 116, 6931BM Westervoort

Woningwaarde Dorpstraat 116

6931BM Westervoort

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.088
+21,0%
[ € 762.157 – € 970.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.402[ € 836.078 – € 924.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 116 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.088 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.654Sinds september +1,6%
+€ 150.36612 maanden +21,0%
+€ 122.63812 mnd vs. NL +17,1%
Dorpstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.088 voor Dorpstraat 116 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 116 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.402. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.088.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 116
€ 881.402[ € 836.078 – € 924.086 ]
Verkoper houdt over€ 870.457−€ 10.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.180+€ 19.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.457

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 116 in Westervoort staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 116
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 116 adviseren wij in een bod van € 881.402, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.088+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.472+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 116 in Westervoort bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 866.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 107
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.088
Verwachte verkoopprijs€ 881.402
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.088 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 116 in Westervoort.

Wat is Dorpstraat 116 in Westervoort waard?
Dorpstraat 116 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.088 (bandbreedte € 762.157 – € 970.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 116 in Westervoort?
Dorpstraat 116 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 116 in Westervoort?
Voor Dorpstraat 116 adviseren wij een bod van € 881.402 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 116 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 116 in Westervoort bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 116 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 116 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 150.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 116 ligt rond € 866.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.