Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdhof 43

6931AH Westervoort

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.633
+21,0%
[ € 357.837 – € 455.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.708[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdhof 43 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.633 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,6%
+€ 70.59812 maanden +21,0%
+€ 57.58012 mnd vs. NL +17,1%
Mosterdhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.633 voor Mosterdhof 43 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdhof 43 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.633.

Verwachte verkoopprijs Mosterdhof 43
€ 417.708[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.863−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.212+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.863

Wat is de vraagprijs?

Mosterdhof 43 in Westervoort staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Mosterdhof 43
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdhof 43 adviseren wij in een bod van € 417.708, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.708+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.593+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdhof 43 in Westervoort bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 406.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.633
Verwachte verkoopprijs€ 417.708
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdhof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosterdhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdhof 43 in Westervoort.

Wat is Mosterdhof 43 in Westervoort waard?
Mosterdhof 43 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.633 (bandbreedte € 357.837 – € 455.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Mosterdhof 43 in Westervoort?
Mosterdhof 43 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdhof 43 in Westervoort?
Voor Mosterdhof 43 adviseren wij een bod van € 417.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdhof 43 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdhof 43 in Westervoort bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdhof 43 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdhof 43 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 70.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdhof 43 ligt rond € 406.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdhof 43?
Huishoudens in de buurt van Mosterdhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.