Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 18

6931BH Westervoort

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.939
+21,0%
[ € 291.226 – € 370.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.878[ € 303.884 – € 335.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.109[ € 321.205 – € 355.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.939 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +1,6%
+€ 57.45612 maanden +21,0%
+€ 46.86112 mnd vs. NL +17,1%
Dorpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.939 voor Dorpstraat 18 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 18 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.109. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.939.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 18
€ 340.109[ € 321.205 – € 355.017 ]
Verkoper houdt over€ 335.118−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.061+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 18 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 18
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 319.878[ € 303.884 – € 335.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 340.109, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.878 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.939+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.114+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 18 in Westervoort bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.939
Verwachte verkoopprijs€ 340.109
Verwachte vraagprijs€ 319.878
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.939 is Dorpstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 18 in Westervoort.

Wat is Dorpstraat 18 in Westervoort waard?
Dorpstraat 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.939 (bandbreedte € 291.226 – € 370.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 18 in Westervoort is in oktober 2026 € 319.878 (bandbreedte € 303.884 – € 335.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 18 in Westervoort?
Voor Dorpstraat 18 adviseren wij een bod van € 340.109 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 18 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 18 in Westervoort bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 18 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 18 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 57.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 18 ligt rond € 330.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.