Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 13

6931BN Westervoort

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.517
+21,0%
[ € 347.175 – € 441.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.506[ € 364.331 – € 402.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.845[ € 385.098 – € 425.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.517 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds september +1,6%
+€ 68.49412 maanden +21,0%
+€ 55.86312 mnd vs. NL +17,1%
Molenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.517 voor Molenlaan 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.517.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 13
€ 405.845[ € 385.098 – € 425.634 ]
Verkoper houdt over€ 400.131−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.112+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 13
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 383.506[ € 364.331 – € 402.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 405.845, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.506 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.845+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 13 in Westervoort bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 394.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.517
Verwachte verkoopprijs€ 405.845
Verwachte vraagprijs€ 383.506
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 13 in Westervoort.

Wat is Molenlaan 13 in Westervoort waard?
Molenlaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.517 (bandbreedte € 347.175 – € 441.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 13 in Westervoort is in oktober 2026 € 383.506 (bandbreedte € 364.331 – € 402.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 13 in Westervoort?
Voor Molenlaan 13 adviseren wij een bod van € 405.845 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 13 in Westervoort bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 68.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 13 ligt rond € 394.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.