Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 21

6931BN Westervoort

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.372
+19,9%
[ € 407.767 – € 518.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.993[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 21 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.372 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.305Sinds mei +1,6%
+€ 76.94812 maanden +19,9%
+€ 60.56112 mnd vs. NL +15,7%
Molenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.372 voor Molenlaan 21 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 21 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.993. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.372.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 21
€ 475.993[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 469.507−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.663+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.507

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 21 in Westervoort staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Molenlaan 21
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 578.111[ € 299.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 475.993, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.993+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 21 in Westervoort bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 463.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.372
Verwachte verkoopprijs€ 475.993
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.372 zit Molenlaan 21 in het middensegment van Westervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 21 in Westervoort.

Wat is Molenlaan 21 in Westervoort waard?
Molenlaan 21 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.372 (bandbreedte € 407.767 – € 518.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 21 in Westervoort?
Molenlaan 21 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 21 in Westervoort?
Voor Molenlaan 21 adviseren wij een bod van € 475.993 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 21 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 21 in Westervoort bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 21 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 21 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 76.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 21 ligt rond € 463.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.