Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 20

6931BR Westervoort

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.814
+21,0%
[ € 436.316 – € 555.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.356[ € 459.188 – € 507.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.594[ € 483.066 – € 533.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.814 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.817Sinds september +1,6%
+€ 86.08112 maanden +21,0%
+€ 70.20712 mnd vs. NL +17,1%
Kloosterdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.814 voor Kloosterdreef 20 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 20 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.594. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.814.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 20
€ 508.594[ € 483.066 – € 533.915 ]
Verkoper houdt over€ 501.749−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.916+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 20 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 20
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 483.356[ € 459.188 – € 507.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 20 adviseren wij in een bod van € 508.594, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.356 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.594+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 20 in Westervoort bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 495.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.814
Verwachte verkoopprijs€ 508.594
Verwachte vraagprijs€ 483.356
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.814 ligt Kloosterdreef 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 20 in Westervoort.

Wat is Kloosterdreef 20 in Westervoort waard?
Kloosterdreef 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.814 (bandbreedte € 436.316 – € 555.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 20 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 20 in Westervoort is in oktober 2026 € 483.356 (bandbreedte € 459.188 – € 507.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 20 in Westervoort?
Voor Kloosterdreef 20 adviseren wij een bod van € 508.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 20 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 20 in Westervoort bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 20 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 20 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 86.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 20 ligt rond € 495.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.