Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloecklaan 19

6931BW Westervoort

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.833
+21,0%
[ € 288.493 – € 367.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.032[ € 303.080 – € 334.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.877[ € 319.749 – € 353.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloecklaan 19 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.833 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +1,6%
+€ 56.91712 maanden +21,0%
+€ 46.42112 mnd vs. NL +17,1%
Cloecklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.833 voor Cloecklaan 19 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloecklaan 19 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.833.

Verwachte verkoopprijs Cloecklaan 19
€ 336.877[ € 319.749 – € 353.408 ]
Verkoper houdt over€ 331.921−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.765+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloecklaan 19 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Cloecklaan 19
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 319.032[ € 303.080 – € 334.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloecklaan 19 adviseren wij in een bod van € 336.877, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.032 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.721+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloecklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 319.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloecklaan 19 in Westervoort bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 327.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloecklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.833
Verwachte verkoopprijs€ 336.877
Verwachte vraagprijs€ 319.032
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.833 is Cloecklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloecklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloecklaan 19 in Westervoort.

Wat is Cloecklaan 19 in Westervoort waard?
Cloecklaan 19 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.833 (bandbreedte € 288.493 – € 367.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloecklaan 19 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Cloecklaan 19 in Westervoort is in oktober 2026 € 319.032 (bandbreedte € 303.080 – € 334.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloecklaan 19 in Westervoort?
Voor Cloecklaan 19 adviseren wij een bod van € 336.877 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloecklaan 19 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cloecklaan 19 in Westervoort bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloecklaan 19 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloecklaan 19 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloecklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Cloecklaan 19 ligt rond € 327.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloecklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Cloecklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.