Huiswaardemeter

Woningwaarde Cloecklaan 10

6931BX Westervoort

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.980
+21,0%
[ € 284.222 – € 361.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.042[ € 298.340 – € 329.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.173[ € 315.345 – € 348.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Cloecklaan 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.980 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +1,6%
+€ 56.07412 maanden +21,0%
+€ 45.73412 mnd vs. NL +17,1%
Cloecklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.980 voor Cloecklaan 10 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cloecklaan 10 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.173. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.980.

Verwachte verkoopprijs Cloecklaan 10
€ 332.173[ € 315.345 – € 348.539 ]
Verkoper houdt over€ 327.269−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.966+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cloecklaan 10 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Cloecklaan 10
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 314.042[ € 298.340 – € 329.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cloecklaan 10 adviseren wij in een bod van € 332.173, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.042 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.173+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.782+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cloecklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 314.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cloecklaan 10 in Westervoort bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 322.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cloecklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.980
Verwachte verkoopprijs€ 332.173
Verwachte vraagprijs€ 314.042
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.980 is Cloecklaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cloecklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cloecklaan 10 in Westervoort.

Wat is Cloecklaan 10 in Westervoort waard?
Cloecklaan 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.980 (bandbreedte € 284.222 – € 361.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cloecklaan 10 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Cloecklaan 10 in Westervoort is in oktober 2026 € 314.042 (bandbreedte € 298.340 – € 329.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Cloecklaan 10 in Westervoort?
Voor Cloecklaan 10 adviseren wij een bod van € 332.173 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cloecklaan 10 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cloecklaan 10 in Westervoort bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cloecklaan 10 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cloecklaan 10 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cloecklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Cloecklaan 10 ligt rond € 322.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cloecklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Cloecklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.