Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevensstraat 59

6931DB Westervoort

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.841
+21,0%
[ € 348.340 – € 443.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.205[ € 365.945 – € 404.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.771[ € 386.072 – € 426.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.841 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds september +1,6%
+€ 68.72412 maanden +21,0%
+€ 56.05112 mnd vs. NL +17,1%
Van der Hoevensstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.841 voor Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.771. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.841.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevensstraat 59
€ 406.771[ € 386.072 – € 426.711 ]
Verkoper houdt over€ 401.047−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.056+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevensstraat 59
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 385.205[ € 365.945 – € 404.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevensstraat 59 adviseren wij in een bod van € 406.771, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.205 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.771+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevensstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 385.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 395.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevensstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.841
Verwachte verkoopprijs€ 406.771
Verwachte vraagprijs€ 385.205
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoevensstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevensstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort.

Wat is Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort waard?
Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.841 (bandbreedte € 348.340 – € 443.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort is in oktober 2026 € 385.205 (bandbreedte € 365.945 – € 404.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort?
Voor Van der Hoevensstraat 59 adviseren wij een bod van € 406.771 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevensstraat 59 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 68.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevensstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevensstraat 59 ligt rond € 395.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevensstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevensstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.