Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevensstraat 48

6931DD Westervoort

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.324
+21,0%
[ € 326.765 – € 415.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.048[ € 342.996 – € 379.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.893[ € 362.547 – € 400.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.324 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +1,6%
+€ 64.46812 maanden +21,0%
+€ 52.58012 mnd vs. NL +17,1%
Van der Hoevensstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.324 voor Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.893. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.324.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevensstraat 48
€ 381.893[ € 362.547 – € 400.709 ]
Verkoper houdt over€ 376.442−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.681+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevensstraat 48
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 361.048[ € 342.996 – € 379.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevensstraat 48 adviseren wij in een bod van € 381.893, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.048 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.324+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.893+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.988+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevensstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 361.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 371.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevensstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.324
Verwachte verkoopprijs€ 381.893
Verwachte vraagprijs€ 361.048
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.324 is Van der Hoevensstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevensstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort.

Wat is Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort waard?
Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.324 (bandbreedte € 326.765 – € 415.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort is in oktober 2026 € 361.048 (bandbreedte € 342.996 – € 379.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort?
Voor Van der Hoevensstraat 48 adviseren wij een bod van € 381.893 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevensstraat 48 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 64.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevensstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevensstraat 48 ligt rond € 371.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevensstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevensstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.