Huiswaardemeter

Woningwaarde Pals 11

6931DJ Westervoort

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.419
+21,0%
[ € 532.769 – € 678.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.352[ € 563.684 – € 623.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.732[ € 586.795 – € 648.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Pals 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.419 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.545Sinds september +1,6%
+€ 105.11012 maanden +21,0%
+€ 85.72712 mnd vs. NL +17,1%
Pals 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.419 voor Pals 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pals 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.419.

Verwachte verkoopprijs Pals 11
€ 617.732[ € 586.795 – € 648.564 ]
Verkoper houdt over€ 609.687−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.237+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pals 11 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Pals 11
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 593.352[ € 563.684 – € 623.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pals 11 adviseren wij in een bod van € 617.732, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.352 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.732+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.619+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pals 11 zal in bij een vraagprijs van € 593.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pals 11 in Westervoort bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 605.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pals 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.419
Verwachte verkoopprijs€ 617.732
Verwachte vraagprijs€ 593.352
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 116, 6931BM Westervoort
Dorpstraat 116
1930 · 210 m²
€ 866.088
Straatbeeld van Schans 9, 6931SG Westervoort
Schans 9
1900 · 185 m²
€ 463.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pals 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.419 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pals 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pals 11 in Westervoort.

Wat is Pals 11 in Westervoort waard?
Pals 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.419 (bandbreedte € 532.769 – € 678.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pals 11 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Pals 11 in Westervoort is in oktober 2026 € 593.352 (bandbreedte € 563.684 – € 623.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pals 11 in Westervoort?
Voor Pals 11 adviseren wij een bod van € 617.732 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pals 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pals 11 in Westervoort bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pals 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pals 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 105.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pals 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Pals 11 ligt rond € 605.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pals 11?
Huishoudens in de buurt van Pals 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.