Huiswaardemeter

Woningwaarde Pals 34

6931DK Westervoort

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.315
+21,0%
[ € 568.757 – € 723.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.223[ € 601.562 – € 664.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.678[ € 626.226 – € 692.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Pals 34 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.315 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.190Sinds september +1,6%
+€ 112.21012 maanden +21,0%
+€ 91.51812 mnd vs. NL +17,1%
Pals 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.315 voor Pals 34 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pals 34 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.678. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.315.

Verwachte verkoopprijs Pals 34
€ 659.678[ € 626.226 – € 692.144 ]
Verkoper houdt over€ 651.172−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.022+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pals 34 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Pals 34
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 633.223[ € 601.562 – € 664.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pals 34 adviseren wij in een bod van € 659.678, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.223 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.678+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.662+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pals 34 zal in bij een vraagprijs van € 633.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pals 34 in Westervoort bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 646.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pals 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.315
Verwachte verkoopprijs€ 659.678
Verwachte vraagprijs€ 633.223
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pals 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.315 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pals 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pals 34 in Westervoort.

Wat is Pals 34 in Westervoort waard?
Pals 34 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.315 (bandbreedte € 568.757 – € 723.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pals 34 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Pals 34 in Westervoort is in oktober 2026 € 633.223 (bandbreedte € 601.562 – € 664.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Pals 34 in Westervoort?
Voor Pals 34 adviseren wij een bod van € 659.678 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pals 34 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pals 34 in Westervoort bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pals 34 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pals 34 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 112.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pals 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Pals 34 ligt rond € 646.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pals 34?
Huishoudens in de buurt van Pals 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.