Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 11

6931DM Westervoort

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.597
+21,0%
[ € 369.245 – € 469.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.358[ € 388.890 – € 429.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.092[ € 408.335 – € 451.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.597 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,6%
+€ 72.84912 maanden +21,0%
+€ 59.41612 mnd vs. NL +17,1%
Dr. Schaepmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.597 voor Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.597.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 11
€ 430.092[ € 408.335 – € 451.317 ]
Verkoper houdt over€ 424.111−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.844+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 11
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 409.358[ € 388.890 – € 429.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 430.092, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.358 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.092+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 419.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.597
Verwachte verkoopprijs€ 430.092
Verwachte vraagprijs€ 409.358
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort waard?
Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.597 (bandbreedte € 369.245 – € 469.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort is in oktober 2026 € 409.358 (bandbreedte € 388.890 – € 429.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort?
Voor Dr. Schaepmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 430.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 72.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 11 ligt rond € 419.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.