Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3

6931DV Westervoort

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.876
+21,0%
[ € 388.851 – € 494.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.699[ € 409.164 – € 452.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.343[ € 430.441 – € 475.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.876 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.966Sinds september +1,6%
+€ 76.71712 maanden +21,0%
+€ 62.57012 mnd vs. NL +17,1%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.876 voor Schoolstraat 3 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.876.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 453.343[ € 430.441 – € 475.750 ]
Verkoper houdt over€ 447.106−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.560+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 430.699[ € 409.164 – € 452.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 453.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.699 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.010+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Westervoort bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 441.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.876
Verwachte verkoopprijs€ 453.343
Verwachte vraagprijs€ 430.699
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Westervoort.

Wat is Schoolstraat 3 in Westervoort waard?
Schoolstraat 3 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.876 (bandbreedte € 388.851 – € 494.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Westervoort is in oktober 2026 € 430.699 (bandbreedte € 409.164 – € 452.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Westervoort?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 453.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Westervoort bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 76.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 441.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.