Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburgstraat 54

6931EE Westervoort

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.292
+21,0%
[ € 471.937 – € 600.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.995[ € 496.845 – € 549.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.927[ € 522.184 – € 577.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburgstraat 54 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.292 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.455Sinds september +1,6%
+€ 93.10912 maanden +21,0%
+€ 75.94012 mnd vs. NL +17,1%
Vredenburgstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.292 voor Vredenburgstraat 54 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburgstraat 54 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.292.

Verwachte verkoopprijs Vredenburgstraat 54
€ 549.927[ € 522.184 – € 577.151 ]
Verkoper houdt over€ 542.628−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.076+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburgstraat 54 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburgstraat 54
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 522.995[ € 496.845 – € 549.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburgstraat 54 adviseren wij in een bod van € 549.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.995 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburgstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 522.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburgstraat 54 in Westervoort bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 536.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburgstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.292
Verwachte verkoopprijs€ 549.927
Verwachte vraagprijs€ 522.995
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.292 ligt Vredenburgstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredenburgstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburgstraat 54 in Westervoort.

Wat is Vredenburgstraat 54 in Westervoort waard?
Vredenburgstraat 54 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.292 (bandbreedte € 471.937 – € 600.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburgstraat 54 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vredenburgstraat 54 in Westervoort is in oktober 2026 € 522.995 (bandbreedte € 496.845 – € 549.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburgstraat 54 in Westervoort?
Voor Vredenburgstraat 54 adviseren wij een bod van € 549.927 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburgstraat 54 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburgstraat 54 in Westervoort bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburgstraat 54 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburgstraat 54 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 93.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburgstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburgstraat 54 ligt rond € 536.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburgstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Vredenburgstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.