Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalmanstraat 29

6931EK Westervoort

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.256
+21,0%
[ € 323.185 – € 411.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.027[ € 339.176 – € 374.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.778[ € 358.509 – € 396.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalmanstraat 29 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.256 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds september +1,6%
+€ 63.76112 maanden +21,0%
+€ 52.00312 mnd vs. NL +17,1%
Vaalmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.256 voor Vaalmanstraat 29 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalmanstraat 29 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.256.

Verwachte verkoopprijs Vaalmanstraat 29
€ 377.778[ € 358.509 – € 396.246 ]
Verkoper houdt over€ 372.372−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.484+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalmanstraat 29 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalmanstraat 29
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 357.027[ € 339.176 – € 374.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 377.778, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.027 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.778+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.667+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 357.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalmanstraat 29 in Westervoort bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 367.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.256
Verwachte verkoopprijs€ 377.778
Verwachte vraagprijs€ 357.027
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Schans 3, 6931SG Westervoort
Schans 3
1955 · 170 m²
€ 491.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.256 is Vaalmanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaalmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalmanstraat 29 in Westervoort.

Wat is Vaalmanstraat 29 in Westervoort waard?
Vaalmanstraat 29 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.256 (bandbreedte € 323.185 – € 411.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalmanstraat 29 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vaalmanstraat 29 in Westervoort is in oktober 2026 € 357.027 (bandbreedte € 339.176 – € 374.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalmanstraat 29 in Westervoort?
Voor Vaalmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 377.778 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalmanstraat 29 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalmanstraat 29 in Westervoort bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalmanstraat 29 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalmanstraat 29 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 63.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vaalmanstraat 29 ligt rond € 367.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vaalmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.