Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalmanstraat 68

6931EM Westervoort

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.980
+21,0%
[ € 359.902 – € 458.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.971[ € 379.022 – € 418.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.240[ € 397.973 – € 439.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalmanstraat 68 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.980 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +1,6%
+€ 71.00512 maanden +21,0%
+€ 57.91112 mnd vs. NL +17,1%
Vaalmanstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.980 voor Vaalmanstraat 68 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalmanstraat 68 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.980.

Verwachte verkoopprijs Vaalmanstraat 68
€ 419.240[ € 397.973 – € 439.866 ]
Verkoper houdt over€ 413.378−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.775+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalmanstraat 68 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalmanstraat 68
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 398.971[ € 379.022 – € 418.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalmanstraat 68 adviseren wij in een bod van € 419.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.971 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalmanstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 398.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalmanstraat 68 in Westervoort bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 408.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalmanstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.980
Verwachte verkoopprijs€ 419.240
Verwachte vraagprijs€ 398.971
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Schans 3, 6931SG Westervoort
Schans 3
1955 · 170 m²
€ 491.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaalmanstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaalmanstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalmanstraat 68 in Westervoort.

Wat is Vaalmanstraat 68 in Westervoort waard?
Vaalmanstraat 68 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.980 (bandbreedte € 359.902 – € 458.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalmanstraat 68 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vaalmanstraat 68 in Westervoort is in oktober 2026 € 398.971 (bandbreedte € 379.022 – € 418.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalmanstraat 68 in Westervoort?
Voor Vaalmanstraat 68 adviseren wij een bod van € 419.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalmanstraat 68 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalmanstraat 68 in Westervoort bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalmanstraat 68 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalmanstraat 68 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 71.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalmanstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vaalmanstraat 68 ligt rond € 408.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalmanstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Vaalmanstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.