Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Parallelweg 5a

6931ER Westervoort

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.505
+21,0%
[ € 528.444 – € 672.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.154[ € 558.746 – € 617.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.116[ € 582.213 – € 643.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.505 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.467Sinds september +1,6%
+€ 104.25712 maanden +21,0%
+€ 85.03212 mnd vs. NL +17,1%
Noordelijke Parallelweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.505 voor Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.505.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Parallelweg 5a
€ 613.116[ € 582.213 – € 643.500 ]
Verkoper houdt over€ 605.122−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.528+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Parallelweg 5a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 588.154[ € 558.746 – € 617.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Parallelweg 5a adviseren wij in een bod van € 613.116, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.154 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.116+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.772+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Parallelweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 588.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 600.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Parallelweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.505
Verwachte verkoopprijs€ 613.116
Verwachte vraagprijs€ 588.154
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Parallelweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 600.505 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Parallelweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort.

Wat is Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort waard?
Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.505 (bandbreedte € 528.444 – € 672.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort is in oktober 2026 € 588.154 (bandbreedte € 558.746 – € 617.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort?
Voor Noordelijke Parallelweg 5a adviseren wij een bod van € 613.116 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Parallelweg 5a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 104.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Parallelweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Parallelweg 5a ligt rond € 600.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Parallelweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Parallelweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.