Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 8

6931EZ Westervoort

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.874
+21,0%
[ € 399.409 – € 508.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.399[ € 420.279 – € 464.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.646[ € 442.134 – € 488.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.874 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.156Sinds september +1,6%
+€ 78.80012 maanden +21,0%
+€ 64.26912 mnd vs. NL +17,1%
Het Ambacht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.874 voor Het Ambacht 8 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 8 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.874.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 8
€ 465.646[ € 442.134 – € 488.674 ]
Verkoper houdt over€ 459.274−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.109+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 8 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 8
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 442.399[ € 420.279 – € 464.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 8 adviseren wij in een bod van € 465.646, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.399 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.646+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 8 in Westervoort bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 453.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.874
Verwachte verkoopprijs€ 465.646
Verwachte vraagprijs€ 442.399
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.874 zit Het Ambacht 8 in het middensegment van Westervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 8 in Westervoort.

Wat is Het Ambacht 8 in Westervoort waard?
Het Ambacht 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.874 (bandbreedte € 399.409 – € 508.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 8 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 8 in Westervoort is in oktober 2026 € 442.399 (bandbreedte € 420.279 – € 464.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 8 in Westervoort?
Voor Het Ambacht 8 adviseren wij een bod van € 465.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 8 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 8 in Westervoort bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 8 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 8 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 78.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 8 ligt rond € 453.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 8?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.