Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerik 42

6931HA Westervoort

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.004
+21,0%
[ € 441.764 – € 562.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.724[ € 465.238 – € 514.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.592[ € 488.500 – € 539.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerik 42 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.004 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.914Sinds september +1,6%
+€ 87.15612 maanden +21,0%
+€ 71.08412 mnd vs. NL +17,1%
Emmerik 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.004 voor Emmerik 42 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerik 42 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.004.

Verwachte verkoopprijs Emmerik 42
€ 514.592[ € 488.500 – € 539.921 ]
Verkoper houdt over€ 507.681−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.034+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerik 42 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerik 42
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 489.724[ € 465.238 – € 514.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerik 42 adviseren wij in een bod van € 514.592, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.724 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.592+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.322+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerik 42 zal in bij een vraagprijs van € 489.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerik 42 in Westervoort bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 502.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerik 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.004
Verwachte verkoopprijs€ 514.592
Verwachte vraagprijs€ 489.724
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.004 ligt Emmerik 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmerik 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerik 42 in Westervoort.

Wat is Emmerik 42 in Westervoort waard?
Emmerik 42 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.004 (bandbreedte € 441.764 – € 562.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerik 42 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Emmerik 42 in Westervoort is in oktober 2026 € 489.724 (bandbreedte € 465.238 – € 514.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerik 42 in Westervoort?
Voor Emmerik 42 adviseren wij een bod van € 514.592 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerik 42 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerik 42 in Westervoort bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerik 42 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerik 42 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 87.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerik 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmerik 42 ligt rond € 502.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerik 42?
Huishoudens in de buurt van Emmerik 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.