Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltackers 28

6931HD Westervoort

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.716
+21,0%
[ € 360.550 – € 458.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.513[ € 379.537 – € 419.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.179[ € 398.893 – € 440.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltackers 28 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.716 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.459Sinds september +1,6%
+€ 71.13312 maanden +21,0%
+€ 58.01612 mnd vs. NL +17,1%
Goltackers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.716 voor Goltackers 28 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltackers 28 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.179. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.716.

Verwachte verkoopprijs Goltackers 28
€ 420.179[ € 398.893 – € 440.883 ]
Verkoper houdt over€ 414.307−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.733+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltackers 28 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Goltackers 28
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 399.513[ € 379.537 – € 419.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltackers 28 adviseren wij in een bod van € 420.179, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.513 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.179+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.188+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltackers 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltackers 28 in Westervoort bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 409.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltackers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.716
Verwachte verkoopprijs€ 420.179
Verwachte vraagprijs€ 399.513
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goltackers 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goltackers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltackers 28 in Westervoort.

Wat is Goltackers 28 in Westervoort waard?
Goltackers 28 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.716 (bandbreedte € 360.550 – € 458.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltackers 28 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Goltackers 28 in Westervoort is in oktober 2026 € 399.513 (bandbreedte € 379.537 – € 419.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltackers 28 in Westervoort?
Voor Goltackers 28 adviseren wij een bod van € 420.179 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltackers 28 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goltackers 28 in Westervoort bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltackers 28 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltackers 28 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 71.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltackers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Goltackers 28 ligt rond € 409.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltackers 28?
Huishoudens in de buurt van Goltackers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.