Huiswaardemeter

Woningwaarde Goltackers 31

6931HG Westervoort

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.936
+21,0%
[ € 351.064 – € 446.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.042[ € 368.640 – € 407.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.136[ € 389.284 – € 430.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Goltackers 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.936 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds september +1,6%
+€ 69.26212 maanden +21,0%
+€ 56.49012 mnd vs. NL +17,1%
Goltackers 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.936 voor Goltackers 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goltackers 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.136. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.936.

Verwachte verkoopprijs Goltackers 31
€ 410.136[ € 389.284 – € 430.261 ]
Verkoper houdt over€ 404.375−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.489+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goltackers 31 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Goltackers 31
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 388.042[ € 368.640 – € 407.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goltackers 31 adviseren wij in een bod van € 410.136, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.042 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.936+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.136+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.643+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goltackers 31 zal in bij een vraagprijs van € 388.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goltackers 31 in Westervoort bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 398.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goltackers 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.936
Verwachte verkoopprijs€ 410.136
Verwachte vraagprijs€ 388.042
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goltackers 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goltackers 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goltackers 31 in Westervoort.

Wat is Goltackers 31 in Westervoort waard?
Goltackers 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.936 (bandbreedte € 351.064 – € 446.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goltackers 31 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Goltackers 31 in Westervoort is in oktober 2026 € 388.042 (bandbreedte € 368.640 – € 407.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Goltackers 31 in Westervoort?
Voor Goltackers 31 adviseren wij een bod van € 410.136 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goltackers 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Goltackers 31 in Westervoort bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goltackers 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goltackers 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goltackers 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Goltackers 31 ligt rond € 398.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goltackers 31?
Huishoudens in de buurt van Goltackers 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.