Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessepas 6

6931HJ Westervoort

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.097
+21,0%
[ € 348.565 – € 443.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.393[ € 366.123 – € 404.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.099[ € 386.626 – € 427.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessepas 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.097 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,6%
+€ 68.76912 maanden +21,0%
+€ 56.08812 mnd vs. NL +17,1%
Hessepas 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.097 voor Hessepas 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessepas 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.099. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.097.

Verwachte verkoopprijs Hessepas 6
€ 407.099[ € 386.626 – € 427.324 ]
Verkoper houdt over€ 401.371−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.391+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessepas 6 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Hessepas 6
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 385.393[ € 366.123 – € 404.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessepas 6 adviseren wij in een bod van € 407.099, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.393 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.099+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.454+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessepas 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessepas 6 in Westervoort bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 396.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessepas 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.097
Verwachte verkoopprijs€ 407.099
Verwachte vraagprijs€ 385.393
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessepas 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessepas 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessepas 6 in Westervoort.

Wat is Hessepas 6 in Westervoort waard?
Hessepas 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.097 (bandbreedte € 348.565 – € 443.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessepas 6 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Hessepas 6 in Westervoort is in oktober 2026 € 385.393 (bandbreedte € 366.123 – € 404.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessepas 6 in Westervoort?
Voor Hessepas 6 adviseren wij een bod van € 407.099 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessepas 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hessepas 6 in Westervoort bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessepas 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessepas 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 68.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessepas 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hessepas 6 ligt rond € 396.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessepas 6?
Huishoudens in de buurt van Hessepas 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.