Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hazeland 12

6931KB Westervoort

Te koop
226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.843
+19,9%
[ € 811.222 – € 1.032.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.765[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hazeland 12 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.843 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.533Sinds mei +1,6%
+€ 153.08212 maanden +19,9%
+€ 120.48212 mnd vs. NL +15,7%
Het Hazeland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.843 voor Het Hazeland 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hazeland 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 921.843.

Verwachte verkoopprijs Het Hazeland 12
€ 944.765[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 933.123−€ 11.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.810+€ 21.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.123

Wat is de vraagprijs?

Het Hazeland 12 in Westervoort staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Het Hazeland 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 585.300[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hazeland 12 adviseren wij in een bod van € 944.765, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.765+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.003+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hazeland 12 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hazeland 12 in Westervoort bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 921.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hazeland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.843
Verwachte verkoopprijs€ 944.765
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westervoort
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westervoort besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.150 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westervoort

Verspreide huizen Westervoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hazeland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.843 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westervoort. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hazeland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hazeland 12 in Westervoort.

Wat is Het Hazeland 12 in Westervoort waard?
Het Hazeland 12 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.843 (bandbreedte € 811.222 – € 1.032.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Het Hazeland 12 in Westervoort?
Het Hazeland 12 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hazeland 12 in Westervoort?
Voor Het Hazeland 12 adviseren wij een bod van € 944.765 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hazeland 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hazeland 12 in Westervoort bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hazeland 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hazeland 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 153.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hazeland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westervoort is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Het Hazeland 12 ligt rond € 921.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hazeland 12?
Huishoudens in de buurt van Het Hazeland 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westervoort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.