Huiswaardemeter

Woningwaarde Liemersallee 23

6931KH Westervoort

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.318
+21,0%
[ € 769.400 – € 979.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.922[ € 815.976 – € 901.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.990[ € 845.351 – € 934.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Liemersallee 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.318 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.784Sinds september +1,6%
+€ 151.79512 maanden +21,0%
+€ 123.80412 mnd vs. NL +17,1%
Liemersallee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.318 voor Liemersallee 23 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liemersallee 23 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.990. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.318.

Verwachte verkoopprijs Liemersallee 23
€ 889.990[ € 845.351 – € 934.335 ]
Verkoper houdt over€ 878.950−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.940+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liemersallee 23 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Liemersallee 23
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 858.922[ € 815.976 – € 901.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liemersallee 23 adviseren wij in een bod van € 889.990, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.922 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.318+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.990+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.490+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liemersallee 23 zal in bij een vraagprijs van € 858.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liemersallee 23 in Westervoort bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 874.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 108
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liemersallee 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.318
Verwachte verkoopprijs€ 889.990
Verwachte vraagprijs€ 858.922
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liemersallee 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.318 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liemersallee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liemersallee 23 in Westervoort.

Wat is Liemersallee 23 in Westervoort waard?
Liemersallee 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.318 (bandbreedte € 769.400 – € 979.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liemersallee 23 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Liemersallee 23 in Westervoort is in oktober 2026 € 858.922 (bandbreedte € 815.976 – € 901.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Liemersallee 23 in Westervoort?
Voor Liemersallee 23 adviseren wij een bod van € 889.990 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liemersallee 23 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liemersallee 23 in Westervoort bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liemersallee 23 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liemersallee 23 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 151.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liemersallee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Liemersallee 23 ligt rond € 874.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liemersallee 23?
Huishoudens in de buurt van Liemersallee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.