Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekenoord 22

6931LC Westervoort

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.597
+21,0%
[ € 319.085 – € 406.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.742[ € 335.105 – € 370.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.727[ € 353.871 – € 391.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekenoord 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.597 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,6%
+€ 62.95212 maanden +21,0%
+€ 51.34312 mnd vs. NL +17,1%
Beekenoord 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.597 voor Beekenoord 22 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekenoord 22 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.727. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.597.

Verwachte verkoopprijs Beekenoord 22
€ 372.727[ € 353.871 – € 391.120 ]
Verkoper houdt over€ 367.377−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.332+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekenoord 22 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Beekenoord 22
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 352.742[ € 335.105 – € 370.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekenoord 22 adviseren wij in een bod van € 372.727, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.742 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.597+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.727+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.363+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekenoord 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekenoord 22 in Westervoort bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekenoord 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.597
Verwachte verkoopprijs€ 372.727
Verwachte vraagprijs€ 352.742
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.597 is Beekenoord 22 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekenoord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekenoord 22 in Westervoort.

Wat is Beekenoord 22 in Westervoort waard?
Beekenoord 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.597 (bandbreedte € 319.085 – € 406.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekenoord 22 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Beekenoord 22 in Westervoort is in oktober 2026 € 352.742 (bandbreedte € 335.105 – € 370.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekenoord 22 in Westervoort?
Voor Beekenoord 22 adviseren wij een bod van € 372.727 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekenoord 22 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beekenoord 22 in Westervoort bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekenoord 22 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekenoord 22 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 62.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekenoord 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beekenoord 22 ligt rond € 362.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekenoord 22?
Huishoudens in de buurt van Beekenoord 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.