Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekenoord 36

6931LC Westervoort

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.811
+21,0%
[ € 343.034 – € 436.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.959[ € 360.011 – € 397.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.974[ € 380.532 – € 420.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekenoord 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.811 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +1,6%
+€ 67.67712 maanden +21,0%
+€ 55.19712 mnd vs. NL +17,1%
Beekenoord 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.811 voor Beekenoord 36 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekenoord 36 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.811.

Verwachte verkoopprijs Beekenoord 36
€ 400.974[ € 380.532 – € 420.588 ]
Verkoper houdt over€ 395.313−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.143+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekenoord 36 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Beekenoord 36
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 378.959[ € 360.011 – € 397.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekenoord 36 adviseren wij in een bod van € 400.974, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.959 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.974+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.023+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekenoord 36 zal in bij een vraagprijs van € 378.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekenoord 36 in Westervoort bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekenoord 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.811
Verwachte verkoopprijs€ 400.974
Verwachte vraagprijs€ 378.959
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekenoord 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekenoord 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekenoord 36 in Westervoort.

Wat is Beekenoord 36 in Westervoort waard?
Beekenoord 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.811 (bandbreedte € 343.034 – € 436.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekenoord 36 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Beekenoord 36 in Westervoort is in oktober 2026 € 378.959 (bandbreedte € 360.011 – € 397.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekenoord 36 in Westervoort?
Voor Beekenoord 36 adviseren wij een bod van € 400.974 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekenoord 36 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beekenoord 36 in Westervoort bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekenoord 36 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekenoord 36 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 67.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekenoord 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beekenoord 36 ligt rond € 389.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekenoord 36?
Huishoudens in de buurt van Beekenoord 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.