Huiswaardemeter

Woningwaarde Wannersgaard 40

6931LJ Westervoort

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.099
+21,0%
[ € 550.967 – € 701.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.334[ € 582.667 – € 644.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.130[ € 607.139 – € 671.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Wannersgaard 40 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.099 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.871Sinds september +1,6%
+€ 108.70112 maanden +21,0%
+€ 88.65612 mnd vs. NL +17,1%
Wannersgaard 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.099 voor Wannersgaard 40 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wannersgaard 40 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.130. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.099.

Verwachte verkoopprijs Wannersgaard 40
€ 639.130[ € 607.139 – € 671.049 ]
Verkoper houdt over€ 630.850−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.063+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wannersgaard 40 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Wannersgaard 40
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 613.334[ € 582.667 – € 644.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wannersgaard 40 adviseren wij in een bod van € 639.130, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.334 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.099+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.130+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.087+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wannersgaard 40 zal in bij een vraagprijs van € 613.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wannersgaard 40 in Westervoort bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 626.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wannersgaard 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.099
Verwachte verkoopprijs€ 639.130
Verwachte vraagprijs€ 613.334
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wannersgaard 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.099 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wannersgaard 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wannersgaard 40 in Westervoort.

Wat is Wannersgaard 40 in Westervoort waard?
Wannersgaard 40 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.099 (bandbreedte € 550.967 – € 701.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wannersgaard 40 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Wannersgaard 40 in Westervoort is in oktober 2026 € 613.334 (bandbreedte € 582.667 – € 644.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Wannersgaard 40 in Westervoort?
Voor Wannersgaard 40 adviseren wij een bod van € 639.130 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wannersgaard 40 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wannersgaard 40 in Westervoort bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wannersgaard 40 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wannersgaard 40 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 108.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wannersgaard 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wannersgaard 40 ligt rond € 626.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wannersgaard 40?
Huishoudens in de buurt van Wannersgaard 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.