Huiswaardemeter

Woningwaarde Wannersgaard 8

6931LJ Westervoort

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.659
+21,0%
[ € 561.140 – € 714.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.727[ € 593.491 – € 655.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.859[ € 617.824 – € 682.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Wannersgaard 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.659 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.053Sinds september +1,6%
+€ 110.70812 maanden +21,0%
+€ 90.29312 mnd vs. NL +17,1%
Wannersgaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.659 voor Wannersgaard 8 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wannersgaard 8 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.659.

Verwachte verkoopprijs Wannersgaard 8
€ 650.859[ € 617.824 – € 682.857 ]
Verkoper houdt over€ 642.450−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.026+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wannersgaard 8 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wannersgaard 8
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 624.727[ € 593.491 – € 655.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wannersgaard 8 adviseren wij in een bod van € 650.859, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.727 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.859+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.402+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wannersgaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 624.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wannersgaard 8 in Westervoort bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 637.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wannersgaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.659
Verwachte verkoopprijs€ 650.859
Verwachte vraagprijs€ 624.727
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wannersgaard 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.659 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wannersgaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wannersgaard 8 in Westervoort.

Wat is Wannersgaard 8 in Westervoort waard?
Wannersgaard 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.659 (bandbreedte € 561.140 – € 714.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wannersgaard 8 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Wannersgaard 8 in Westervoort is in oktober 2026 € 624.727 (bandbreedte € 593.491 – € 655.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wannersgaard 8 in Westervoort?
Voor Wannersgaard 8 adviseren wij een bod van € 650.859 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wannersgaard 8 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wannersgaard 8 in Westervoort bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wannersgaard 8 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wannersgaard 8 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 110.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wannersgaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wannersgaard 8 ligt rond € 637.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wannersgaard 8?
Huishoudens in de buurt van Wannersgaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.